Vente maison 365 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-du-Bois (17700)

EXCLUSIVITE!!!
A seulement 5' de la gare TGV de Surgères, dans une charmante commune avec écoles et commodités, vous attend un joli plain-pied de 2005.
Il se compose :
D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour-salon de 72m2 , 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et d'une salle de bains parfaite pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, vous pourrez profiter :
De deux terrasses disposées à l'avant et à l'arrière de la maison,
un carport pour stationner vos véhicules tout en conservant de l'espace dans le garage de 16m².
Le terrain de 1909m² est situé à l'abri des regards et bordé de champs. Offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable ...
Agent Commercial Julien MARSAULT N°RSAC 807 988 019 (EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ERA AUNIS SUD

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