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Vente maison 884 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-François (97118)

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  • 6 314 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Christine HUGER - 3G IMMO

Christine HUGER - 3G IMMO

33 avis
06 90 60 23 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Villa contemporaine avec bungalow indépendant - Saint-François
Idéalement située dans un lotissement recherché de Saint-François, à proximité du golf international, du Casino, du centre-ville, du collège et des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et authenticité caribéenne.
La villa principale se compose d'un vaste séjour ventilé avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une terrasse offrant un aperçu mer. Côté nuit, elle propose 2 chambres élégantes avec salle d'eau et wc invités, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privée et vue piscine.
En annexe, un bungalow indépendant de type T3, parfaitement pensé pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif, avec deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse intimiste entourée de verdure.
Les extérieurs séduisent par une grande piscine sans vis-à-vis, un jardin paysager, un atelier, plusieurs stationnements et deux citernes (1250L et 3000L).
? Une propriété rare, alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et potentiel locatif, à découvrir absolument.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 10/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211048CH - Réf Superimmo : ANVXZF398
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 €Prix au m² : 6 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 000% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 815 m²Terrasse
Année de construction : 2020Climatisation
Cuisine ouverte3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
15 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 491726915 - N° de carte professionnelle : 740120160000012709
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