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Vente maison 390 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 2 786 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien ETHEVE - iad

Sébastien ETHEVE - iad

139 avis
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Description

iad France - Sébastien Etheve vous propose: Édifiée sur un sous-sol total, cette maison individuelle s’élève sur une parcelle d’environ 600 m².
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un WC, ainsi qu’un vaste et lumineux séjour entièrement rénové d’environ 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse principale et le jardin. Une première chambre avec sa salle d’eau privative complète cet espace de vie.
Vous profiterez également d’une cuisine neuve, dinatoire, équipée et aménagée, donnant accès à une seconde terrasse.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m² avec un vaste dressing et un balcon.
Une spacieuse salle de bains parfaitement aménagée et un second WC viennent compléter l’espace nuit.
Le sous-sol carrelé comprend un garage confortable avec porte automatique, un atelier, une buanderie, une cave et de nombreux rangements.
Les extérieurs offrent un charmant jardin agrémenté de deux terrasses, d’un barbecue et d’un four à pain.
Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir. Chaudière récente (moins de deux ans), fenêtres, volets roulants électriques et tableau électrique neufs, tout comme la cuisine et les sols du séjour et de l’étage.
Idéalement située dans le très recherché hameau de Saint-Fargeau Village, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare, marché) et à quelques minutes seulement des grands axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1872845 - Réf Superimmo : ANVXZQ7S0
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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