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Vente maison 243 800 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Etienne-de-Cuines (73130)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Etienne-de-Cuines (73130)
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- 1 741 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Maison de village avec terrain et double garage
Située au cœur du village, à proximité des stations de Saint-François-Longchamp et Saint-Colomban-des-Villards, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : commodités accessibles à pied, accès facile, et surtout une exposition plein soleil.
Le terrain plat et clos offre un beau potentiel de projet immobilier d'environ 500 m².
Une maison à fort potentiel :
Partie habitable de 140 m² à rafraîchir, édifiée sur 3 niveaux :
Niveau 0 : deux garages.
Niveau 1 : cuisine séparée, salon/salle à manger cathédrale, salle de bains, WC, deux chambres, grand balcon.
Niveau 2 : une chambre, WC, combles aménageables d'env. 38 m².
Partie supplémentaire attenante de 180 m² environ sur 3 niveaux à rénover (toiture en bon état). Idéal pour agrandir la maison principale ou créer un projet locatif.
Atouts :
Emplacement au calme et proche des commodités
Potentiel habitable important
Terrain plat et ensoleillé
Revenus locatifs envisageables
Toiture déjà rénovée
Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier !
À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.918280
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340931235424 - Réf Superimmo : ANVXZB58A
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| Prix de vente : 243 800 € | Prix au m² : 1 741 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 220 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 800 € / an
Maximum :
9 200 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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Siren : 453388605 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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