Vente maison 140 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

Située à St Etienne , au sein d'une copropriété horizontale sécurisée avec portail électrique , cette maison de ville pleine de cachet offre un magnifique potentiel après rénovation.
Les points forts :
-163m2 au sol, 138m2 en loi carrez
-Structure saine : toiture et charpente en bon état
-Orientation Sud/Nord , assurant luminosité et confort
-Hauteur sous plafond remarquable : 3.30m dans les pièces du bas
-Peu de charges de copropriété : 75€/an : entretien du portail électrique
-Chaudière au gaz individuelle , entretien annuel fait
Prévoir rénovation complète :
Plomberie, électricité, plâtrerie sont à revoir mais offre un excellent potentiel de valorisation.
Pour qui :
-Familles souhaitant personnaliser leur maison à leur goût
-Artisans ou bricoleurs cherchant un projet avec de beaux volumes
-Investisseurs à la recherche d'une maison à rénover pour colocation, division habitation , bureaux ou profession libérale
Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes , à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(portail) : 75€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.930075

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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VERONIQUE MATHEVET - CAPIFRANCE

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