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21
Vente maison 709 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Drézéry (34160)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Drézéry (34160)
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- 5 064 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA 5 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - VUE EXCEPTIONNELLE- PISCINE - NATURE - JARDIN - ARBORÉ - CALME - PAS DE VIS À VIS - GARAGE - SUITE PARENTALE
Idéalement située dans un secteur calme et proche des balades en nature, à 2 minutes des commodités dignes d'une petite ville.
Découvrez le charmant village de St Drezery, vivant et dynamique.
Cette magnifique maison récente de 140 m2 idéalement agencée vous permet de profiter de l'extérieur et de la vue au maximum tout l'année.
Le rez de chaussée de la maison comprend une superbe et lumineuse pièce de vie de 58m2 avec une très belle cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec poêle à granulés, ouvrant vers la terrasse, la piscine et le jardin arboré.
Vous y trouverez également une grande suite de 24m2 comprenant la chambre, la salle d'eau et le dressing.
A ce même niveau, un cellier et WC indépendant avec lave main.
L'étage est composé de 3 chambres, deux de 10,5m2 dont une avec rangement, la troisième de 12m2 bénéficiant de la vue à couper le souffle.
Sur ce niveau, la salle de bains équipée avec baignoire et décorée avec goût ainsi qu'un wc indépendant avec lave main sauront vous seduire.
La parcelle arborée d’une surface de 600 m2, sans vis-à-vis, vous permet de profiter de l'extérieur dans le calme et l'intimité en profitant de la vue.
Les baies à galandage sur mesure agrandissent la maison, effet dedans/dehors assuré!
Partout dans la maison, des prestations et des équipements haut de gamme.
Une parcelle et une localisation sublimées par une piscine ensoleillée toute la journée et équipée d'un volet roulant.
Côté pratique et fonctionnel, la villa comprend un garage de 20m2.
La maison est équipée de :
- poêle à granulés
- Climatisation gainable
- Baies à galandage
- Volet piscine
- Portail électrique
- Garage équipé porte sectionnelle électrique
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur
- Cuisine haut de gamme
- visiophone
- Store exterieur
- Voile d'ombrage
Les commodités du village ainsi que le marché sont accessibles à 10 minutes à pied.
Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles.
St Drezery se trouve à:
15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 25 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 29 minutes de l’aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 29 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région.
Le DPE est noté B et A.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Villa pièces - Proche Montpellier - Vue exceptionnelle - Piscine - Nature - Jardin - Arboré - Calme - Pas de vis à vis - impasse - garage - Suite Parentale
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : RTVVI1100008923 - Réf Superimmo : ANVXZT5E1
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| Prix de vente : 709 000 € | Prix au m² : 5 064 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 2020 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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