Vente maison 389 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Denis (93200)

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2 779 €/m²
Exclusivité

Fatiha CHABAB - Maclès

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Description

Découvrez en exclusivité Maclés et présentée par Madame CHABAB, en plein coeur du quartier résidentiel de Saint-Denis, cette maison de plus de 110m2 avec un potentiel de plus de 30m2 supplémentaires aménageables.
A 15 minutes à pieds de la ligne 13 'Saint-Denis Université', cette maison avec jardin vous offre :
Au RDC :
- Salon
- Cuisine
- Une chambre
- Un espace de stockage
A l'étage :
- 4 chambres
- Une salle de bains avec WC
- Un dressing
Au deuxiéme :
- Un grand espace aménageable de 30m2 sous combles
ATOUTS
- DPE D
- Une place de stationnement
- Espace optimisé
- Belle exposition
- Proche métro
- Quartier calme et familial
Le bien est actuellement loué en meublée (1an) mais sera potentiellement libre à partir de Septembre 2026. La rentabilité brute actuelle est de 7,71%.
Résidente sur Saint-Denis depuis 2007, je reste disponible pour vous accompagner dans la recherche et la vente de biens. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 6781 - Réf Superimmo : ANVXZRJL9

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 345 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1987	Séjour de 18 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (183 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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