Vente maison 340 800 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Broladre (35120)

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2 434 €/m²
2 garages - 6 parkings

ERA Les Remparts

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Description

En plein coeur de Saint-Broladre, à deux pas des commerces et à seulement 15 min de la gare de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 140m², nichée sur un magnifique terrain plat de 5137m² (2 parcelles constructibles). Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison de 5 chambres vous offre une distribution judicieuse : Au niveau principal, profitez de 3 grandes chambres lumineuses, d'1 salle d'eau avec wc, d'1 séjour traversant avec cheminée, et d'1 cuisine indépendante. Le palier de l'étage dessert 1 chambre supplémentaire, 1 bureau, 1 salle de bains, wc et 1 grenier d'environ 40m² permettant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-jardin est un véritable atout avec 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 cave et 1 grand garage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré ravira petits et grands. Les nombreuses dépendances : granges et hangar laissent des possibilités variées : stockage, atelier, projet familial ou professionnel.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts : 02.99.40.43.13
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2029cj__917169 - Réf Superimmo : ANVXYCSRK

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Caractérisques

Prix de vente : 340 800 €	Prix au m² : 2 434 € / m²

20 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 137 m²	2 garages - 6 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 3%

340 800 €

30 août 2025

Baisse de 7,9%

351 450 €

25 juin 2025

Baisse de 5,3%

381 600 €

19 avril 2025

402 800 €

Localisation

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Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583