Vente maison 438 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

iad France - Gregory Lebrun vous propose: Charmante Maison de plain-pied - Quartier du Menhir.
Découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages, de l'école de la Pierre Attelée.
Construite en 2002, cette maison très bien entretenue offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
À l'intérieur, vous trouverez trois belles chambres , dont une de 19 m2. Le salon-séjour et la cuisine forment un espace convivial de 60 m2.
La véranda chauffée, véritable extension de la maison, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées.
Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complète ce bien.
Le jardin, d'une surface généreuse, offre la possibilité de créer un espace extérieur sur mesure selon vos goûts.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec poêle à granulés.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Brevin-les-Pins!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 438 000 €

Prix au m² : 3 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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GREGORY LEBRUN - IAD

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