Vente maison 475 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

À l’abri des regards, entourée de verdure, cette maison unique de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : le calme absolu à deux pas de la mer et des commodités.
Un lieu de vie de plein pied moderne et lumineux comprenant :
•Une entrée accueillante, un bureau, une vaste salle de bains et deux belles chambres avec accès direct au jardin.
•Un espace bibliothèque plein de charme, idéal pour lire, travailler ou créer une chambre avec mezzanine selon vos envies.
•Un salon chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, donnant sur le jardin.
•Une cuisine séparée, équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle.
•Une buanderie et une salle d’eau.
À l’extérieur : un véritable havre de paix.
•Un terrain clos et paysager de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, piscinable et propice à tous vos projets d’aménagement.
•Une dépendance de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, gîte, studio, espace de réception…).
•Un équilibre rare entre ancien rénové et extension contemporaine, chacun disposant de sa propre autonomie énergétique.
Ici, chaque espace offre une vue apaisante sur la nature et vous invite à ralentir.
Cette maison conjugue sérénité, authenticité et confort moderne, tout en laissant place à vos projets personnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067 - SAFTI – DUPONT Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DUPONT - SAFTI

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