Vente maison 435 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL (34), dans un environnement très calme, proche du PIC SAINT LOUP et à 25min de MONTPELLIER.
Venez découvrir cette villa individuelle de plain-pied de 140m², avec de beaux volumes, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.
L'INTERIEUR de cette maison entièrement climatisée se compose :
• D'une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 70m² avec une cuisine ouverte équipée
• D'une véranda attenante de 16m²
• De 3 chambres : une de 18m² avec son grand dressing, une de 17m² avec un placard et une autre de 14m² donnant sur une agréable terrasse
• D'une salle de bains avec baignoire et douche
• D'une salle d'eau et de 2 WC
COTE EXTERIEUR, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis, de deux belles terrasses, d'un jacuzzi et d'une pièce de rangement / atelier.
Vous disposerez également d'un garage de 22m².
Les ATOUTS :
• L'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis – A proximité des commerces du centre du village
• Un terrain d'environ 1200m² piscinable et arboré
• Des fenêtres double vitrage, la climatisation réversible, une cheminée, des panneaux photovoltaïques, DPE en B
• Un grand garage de 22m² avec mezzanine + un atelier de 12m²
• Adoucisseur
• Fibre
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.925240

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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CARINE LHERMET - CAPIFRANCE

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