Vente maison 343 300 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avertin (37550)

iad France - Virginie Keohavong vous propose: Maison familiale au calme et son jardin clos et arboré
Dans un quartier paisible, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse !
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² agrémentée d'une cheminée et sa véranda donnant directement sur le jardin.
Une chambre, une salle d’eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage un palier distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un espace rangement.
Un Sous-sol complet avec un grand garage, un atelier et une buanderie vient parfaire ce bien
Bus accessible à pied et les commerces se trouvent à moins de 2 km.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343300 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 343 300 €

Prix au m² : 2 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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VIRGINIE KEOHAVONG - IAD

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