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Vente maison 315 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Sabres (40630)

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  • 2 250 €/m²
  • 1 Garage
ERA Cap 40 Immobilier

ERA Cap 40 Immobilier

36 avis
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Description

NOUVEAUTÉ dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !
Située dans le charmant village de Sabres (40630), à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cette authentique maison landaise de 1862, rénovée et offrant 144 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, une grande pièce de vie de 33 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement (dortoir, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 6 000 m², d'une dépendance d'environ 47 m² avec appentis, d'un abri bois ainsi que d'un puits.
Côté confort :
- Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques dans les chambres et la salle d'eau,
- Isolation refaite (murs et toiture),
- Fosse septique conforme,
- Menuiseries en double vitrage bois et PVC, avec volets en bois.
Un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort actuel, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 4402__1038210 - Réf Superimmo : ANVXZKBKW
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 6 628 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321
36 avis clients
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