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20
Vente maison 197 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruitz (62620)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruitz (62620)
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- 1 407 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m2 habitables.
Idéalement située au cœur d'un charmant village, dans un secteur prisé au calme, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Maison en retrait de route, avec son balcon donnant un certain charme en façade !
Son entrée mène vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32m2, avec sa baie vitrée.
Une grande cuisine aménagée et équipée.
Une pièce pouvant faire office d'un espace dressing ou d'un espace bureau, à votre convenance !
wc indépendant.
A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres parquetées, une salle de bains avec une baignoire, une douche, un meuble vasque et wc.
Jardin de 380m2 entièrement clôturé, sans AUCUN vis-à vis !!!
Un abri de jardin et une terrasse carrelée.
Fondation pour aménager une véranda.
Exposition plein SUD
Un garage actuellement aménagé en espace jeux et atelier, avec son espace buanderie.
Multiples possibilités d'aménagement puisque le garage est isolé et chauffé !
Idéal pour une activité indépendante !
Une allée de garage pour stationner deux véhicules, et facilité de stationnement devant la maison.
Les ++ : Excellente isolation, chauffage au gaz, chaudière récente, dalle béton à l'étage, menuiserie bois double vitrage, volets roulants, isolation des combles, VMC double flux, fibre, possibilité possibilité d'installer un poêle à granulés.
Faible taxe foncière
Assainissement aux normes, tout à l'égout.
Excellent DPE !
DPE C – GES C
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Vous posez vos meubles !
Cette maison associe parfaitement confort, fonctionnalité et situation privilégiée, dans un secteur calme et recherché !
A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER !!!
Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite au 06 25 74 83 39 - Catherine JOVANOVIC
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine JOVANOVIC, Agent Commercial en Immobilier. Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 793456583. Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 106819DHI3340 - Réf Superimmo : ANVXZL6QB
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 407 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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JOVANOVIC CATHERINE - DR HOUSE-IMMO
06 25 74 83 39
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