Vente maison 950 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 786 €/m²
Terrasse

AGENCE DE VALLIERE

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Description

Les agences DE VALLIERE ont l'honneur de vous proposer à la vente cette jolie maison d'architecte de 140 m², construite sur un terrain de 270 m². Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des établissements scolaires publics et privés, cette maison est une perle rare. En parfait état et offrant des volumes généreux, cette maison se compose d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, d'un double séjour traversant de 33 m² avec une cheminée, ainsi que d'une chambre donnant sur le jardin à l'entrée. La cuisine familiale, aménagée et équipée, de 17 m², donne un accès direct à un jardin exposé plein Ouest. Vous trouverez également une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, un placard et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et des placards intégrés, ainsi qu'un salon aérien de 17 m². De plus, un sous-sol total de 100 m² comprend une buanderie, des espaces de stockage et une cave à vin. Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de coeur en perspective ! Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, avec un bus menant à la gare RER A de Rueil, ainsi qu'à La Défense et à la Porte Maillot. Cette propriété est proposée par Mme Déborah Partouche, agent commercial numéro RSAC 848 740 262, délivré par la ville de Nanterre. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Déborah PARTOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848740262 - Nanterre.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 2982 - Réf Superimmo : ANVXZZHB5

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 6 786 € / m²
Taxe foncière : 1 442 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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