Vente maison 473 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rubelles (77950)

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: Rubelles :
Maison familiale ( 4 chambres, 3 toilettes, 2 salle d'eau et une salle de bains) de plus de 150m2 offrant des volumes fonctionnels, disposée sur un beau terrain arboré de 1391 M2.
Composée d'une entrée cathédrale lumineuse, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granules, d'une chambre avec salle d'eau attenante vous pourrez également profitez de la véranda et sa vue sur la foret.
L'étage ( dalle béton) s'ouvre sur 2 chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées et une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Les +++ : cadre privilégié avec un jardin arboré, garage, cave à vin. Climatisation au rez-de chaussé. Volets roulants motorisés. Maison connectée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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VANESSA LHERBIER - IAD

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