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Vente maison 145 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 036 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Rachid BOUCHERIM - ImmoForfait

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Description

***** TOP SECTEUR *****
IMMEUBLE EXCEPTIONNEL 140m2 avec cachet à 300m du Métro ÉPEULE MONTESQUIEU, des commerces, du Parc Barbieux à ROUBAIX.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Double salons
- Espace cuisine
- Salle De Douche
- Grande Terrasse 60m2 (possible Jardin)
- Grande cave
1ÈRE ÉTAGE :
- 2 Grandes chambres
- 1 SDB
2ÈME ÉTAGE :
- 2 Grandes chambres
PROJET INVESTISSEMENT LOCATIVE :
- Création 6 chambres meublées
La toiture est neuve.
Le chauffage est au gaz de ville.
Les menuiseries en PVC et double vitrage.
Le DPE est classé en D.
La taxe foncière est de 1000€
BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM24623-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZRQNY
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 149 € / an
Maximum : 2 909 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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