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Expertimo - Pierre SANCHEZ
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Expertimo - Pierre SANCHEZ 02/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 114,35 m²

342 000 € 2 991 €/m²
Maison • 114,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Rosheim (67560)

Une vidéo du bien est disponible sur le site. Pierre Sanchez vous propose à la vente, dans le centre historique de Rosheim, une charmante maison d'habitation à colombages. Nichée au coeur de la ville, au calme dans une impasse, cette maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des douces soirées d'été. De plus, une dépendance spacieuse avec un garage offre des opportunités pour aménager un espace de travail, un logement ou un atelier créatif. La cour, quant à elle, offre un espace pour le stationnement et un espace de jeux pour les enfants. Son emplacement dans le centre historique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre Rosheim, des boutiques aux restaurants et des écoles ainsi que la gare à 2.7 km. La maison a été rénovée en 2010, ce qui lui a permis de conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort et les commodités de la modernité. Les précédents propriétaires ont su mélanger parfaitement l'ancien et le nouveau, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison 4 pièces de 114.95 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 3 ares 51, est composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes (fenêtre, VMC et double vasque), un séjour de 31.12 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 12.13 m2 ayant un accès au jardin. - à l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec toilettes (fenêtre, VMC, double vasque et emplacement pour la machine à laver), trois chambres (15.95, 13.33 et 12.40 m2) et une coursive extérieure. - au dessus : grenier et surcombles de 96.76 m2 au sol (arrivée d'eau déjà présente ainsi que des fenêtres) - au sous-sol : une cave de 59.15 En annexe : - une dépendance avec un garage de 64.15 m2 répartie entre les deux niveaux - un jardin d'environ 40 m2 sans vis-à-vis accessible depuis la cuisine et le jardin - une cour où vous pourrez stationner facilement jusqu'à 4 voitures et où vos enfants pourront jouer Taxe foncière 2023 827 EUR Isolation des murs par l'intérieur, isolation du grenier par le plancher, fenêtres en double vitrage 16 mm gaz argon, VMC auto réglable, chauffage au sol (rez-de-chaussée), radiateurs à inertie (à l'étage dans les chambres) L'énergie finale de ce bien de 130 kWh/m2/an Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI -NoRSAC: 984 156 703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EST IMMO Conseil & Patrimoine
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par EST IMMO Conseil & Patrimoine 17/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 135 m²

498 500 € 3 693 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Rosheim (67560)

ROSHEIM MAISON + PISCINE - 135 m² / 6,10 ares - 498.500 € FAI Rosheim, situé sur la Route des Vins d'Alsace, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison individuelle construite en 1990 d'une surface de 135 m² sur un terrain de 6,10 ares. Elle vous séduira par sa qualité de construction, sa piscine chauffée (9m x 4.50m) ainsi qu'un gîte de 20 m² dédié spécialement à la location touristique. Cette maison comprend : Au rdch : une entrée, un grand salon avec cheminée donnant accès à une terrasse de 45 m² exposée sud. Une cuisine équipée donnant également accès à la terrasse, un wc séparé. Au 1er étage : 3 chambres, une sdb (baignoire, douche + wc) Au sous-sol : 1 espace bureau + de 20 m², 1 pièce pouvant faire office de chambre, dressing, un espace chaufferie, 2 garages, 1 emplacement de véhicules extérieur. - Surface : 135 m² - Terrain : 610 m² - Chauffage : Gaz - Stationnement : 2 garages + 1 parking - Taxe foncière : 800 € / an - Prix : 498.500 € FAI (honoraires agence charge vendeur) Pour plus de renseignements contactez Khalid JABIR au 06 67 67 93 62 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN DIAGNOSTIC TECHNIQUES IMMOBILIERS OFFERT (voir conditions) !!! ACHETEZ - VENDEZ - LOUEZ - FINANCEZ - RENOVEZ !!! 1 SEUL INTERLOCUTEUR POUR TOUS VOS PROJETS Nous savons tous qu'acheter ou vendre un bien immobilier demande énormément de temps et de compétences. Parce que votre projet est unique, nos collaborateurs vous accompagnent à chaque étape de vente ou d'achat de votre bien. !! Enfin une agence immobilière qui va prendre en main votre projet immobilier de A à Z !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Nos honoraires :

06 67 67 93 62
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Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 06/02/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 06/02/2022 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 140 m²

440 000 € 3 143 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rosheim (67560)

A vendre en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Obernai Venez découvrir cette charmante maison de 140 m² complétement refaite à neuf avec terrasse et stationnements, située au centre-ville de Rosheim. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce, et d'un local commercial d'une superficie d'environ 60 m², qui est actuellement loué, pour une activité non bruyante (fleuriste), jusqu'en 2024, vous faisant bénéficier d'une rentrée d'argent régulière (600 euros/mois). A l'étage, vous trouverez un plateau d'une surface d'environ 60 m² entièrement ouvert, avec salon/salle à manger, cuisine équipée, cellier buanderie, et WC séparés, le tout donnant accès à une terrasse en bois de 15 m², dont une belle partie est couverte. Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres (11, 12 et 14 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une grande mezzanine pourra être utilisée comme quatrième chambre, bureau, salle de jeu etc... La maison dispose également d'un espace extérieur d'environ 60 m² pouvant servir de stationnement ou de jardin/terrasse, et d'une cave de 82 m². Tout est rénové : menuiseries intérieures/extérieures, isolation, électricité, sanitaire, chauffage gaz, carrelage, peinture, revêtements de sols... Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier Obernai pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

03 88 95 48 11
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Les porteclés de l'immobilier
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Les porteclés de l'immobilier 29/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 160 m²

118 000 € 738 €/m²
Maison • 160 m² • 1 pièce

Rosheim (67560)

Rosheim- Centre, au Coeur de la ville Médiévale, avec Vues, au Calme, au fond d'une cour en copropriété Proximité commerces, services et Ecoles Bâtiment Grange (ancien moulin) avec: - Grand garage - Grande Cave. * 1 Plateau de 100m2 env. * 1 Plateau en 2ème niveau env. 70m2 -- Permis de construire accepté pour 1 logement env. 160m2 hab -- Accès par Cour commune en copropriété Structure en bon état Rare et Spacieux à Rosheim centre-ville Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots principaux bâtiment: 3 Charges annuelles env. 300.00€ Prix HAI à charge vendeur Pour plus de renseignements: Philippe Meyer au 0607787963 Meyer et Meyer Immobilier à Obernai agent commercial Immobilier.email Rsac 399415777 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/03/2024 par Philippe Meyer 0607787963, RSAC 399415777 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

06 07 78 79 63
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06 07 78 79 63
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Century 21 Kayser Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2022 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Century 21 Kayser Immobilier 09/12/2022 - mise à jour 14/03/2024
9
Maison, 100 m²

313 000 € 3 130 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 459 m²

Rosheim (67560)

À vendre à Rosheim dans un lotissement calme, maison 4 pièces d'environ 100 m² habitables.Venez découvrir cette charmante maison bâtie dans les années 1991 sur un terrain de 459 m² idéalement située à Rosheim dans un quartier résidentiel à proximité des écoles , commodités et axes autoroutiers.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine équipée et un wc. Au 1er étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bains.Sous-sol complet avec buanderie, cave et garage.Terrasse couverte et jardin arboré entourant la maison.Chauffage au bois avec Kachelofen.DPE : E GES : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 520 €. DPE du 28/11/2022Prix : 313 000 dont 4,4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 300 000 €.Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47.RSAC : 837 714 617

03 88 50 44 07
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03 88 50 44 07
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L'Authentik Agency
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par L'Authentik Agency 13/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 386,56 m²

908 000 € 2 349 €/m²
Maison • 386,56 m² • 14 pièces • 9 chambres

Rosheim (67560)

L'Authentik Agency a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété de 386,56 m² idéalement située à Rosheim (67560). Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'allier habitation et activité lucrative. La maison principale, spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace, elle incarne le charme traditionnel alsacien. En plus de la résidence principale, découvrez 3 chambres d'hôtes typique alsacien, rénové avec goût et offrant une expérience authentique. Ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour accueillir des visiteurs. Les chambres d'hôtes présentent une harmonie parfaite entre modernité et tradition. Les chambres d'hôtes sont visibles sur le site La propriété est stratégiquement située au coeur de Rosheim (67560) entre Obernai (67210) et Molsheim (67120), offrant un accès facile aux commodités locales et aux sites touristiques de l'Alsace. Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle résidence pour votre famille ou d'une opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme, cet ensemble immobilier répond à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété où le confort de la vie quotidienne se marie harmonieusement avec le potentiel lucratif des chambres d'hôtes réputées. Contactez Cyril de l'Authentik Agency dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle au coeur de l'Alsace !

06 03 40 49 32
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