Vente maison 140 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roche-en-Régnier (43810)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Béatrice GUILLAUMOND - Optimhome

06 16 57 92 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Baisse de prix – Maison 6 pièces à Roche-en-Régnier
À vendre en exclusivité, maison de 2008 (classée C), sans vis-à-vis, sur un terrain plat d'environ 1 000 m², hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, à 20 km de Monistrol-sur-Loire (10 min de Retournac, 30 min d'Yssingeaux, 40 min du Puy-en-Velay).
Environ 130 m² habitables :
Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Mezzanine, bureau ou salle de jeux
Salle de bain, WC séparé, garage attenant
Deuxième garage indépendant de 95 m²
Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale.
Village avec école, cantine, ramassage scolaire. Collèges à 15 min. Idéal pour les amoureux de nature : forêts et sentiers de randonnée à proximité.
Opportunité à saisir, venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 577702 )

Publiée le 24/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830032587375 - Réf Superimmo : ANVXYVTJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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