Vente maison 230 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rives de l'Yon (85310)

iad France - Karine Crepeau vous propose: Maison de 140 m², sur la commune de St Florent des bois, Rives de l'Yon. Sur un terrain de presque 1900 m².
Venez découvrir ce joli bien, dans un cadre tranquille, en bourg de St Florent.
Il se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée équipée de 17 m² (donnant sur la terrasse), 4 chambres, une salle de bain (avec une baignoire et une cabine de douche), un wc indépendant.
Au sous-sol : un vaste garage de 50 m², une lingerie avec une cabine de douche, un wc et une cave.
En extérieur : une terrasse et un abri de jardin en bois.
PAC de 2021, ouvertures de 2017 ainsi que la porte d'entrée, volets roulants électriques, isolation des combles en 2021 (ouate de cellulose) et ballon thermodynamique de 2021 également.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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KARINE CREPEAU - IAD

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