Vente maison 55 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quincy-Landzécourt (55600)

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable!
Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt.
Ses 140 m2 habitables se composent comme suit:
Au rez de chaussée: Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m2 agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m2 (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m2 et un wc séparé.
A premier étage: 3 chambres de 13 m2/14 m2 /23 m2, une salle de bain et un wc.
Au deuxième étage: un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux?
Pour compléter ce bien:
Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une cour extérieure exposée sud.
Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m2 à seulement quelques pas de l'habitation.
*Chauffage central au fioul
*Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage
*Toiture démoussée en 2021 par une entreprise
*Assainissement: fosse septique
*Taxe foncière: 775 euros
* à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités ( maison de santé, pharmacies, écoles maternelle/primaire/collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres....)
et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge!
Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien.
Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite!? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 588916 )

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Prix de vente : 55 000 €

Prix au m² : 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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MELISSANDRE GUILLAUME - OPTIMHOME

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