Vente maison 199 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pouzolles (34480)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison de village rénovée avec charme alliant authenticité et confort moderne.
Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet de l’ancien (poutres et pierres apparentes) et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau, idéal pour le télétravail, deux chambres, dont une avec un grand placard/dressing, une jolie et spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, un bel espace de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, sa cheminée et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un puits de lumière vient parfaire cet espace.
Au dernier niveau, un agréable salon ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison coup de cOEur, mêlant charme et modernité, prête à accueillir votre nouvelle vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ARNAUD PAUMELLE - IAD

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