Superimmo
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Vente maison 279 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 1 993 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Gérald Masson - iad

Gérald Masson - iad

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Description

iad France - Gérald Masson vous propose: Cette Maison idéalement située à proximité du centre-ville – à seulement 10 minutes à pied !
Venez découvrir cette charmante maison, parfaitement agencée, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Deux belles chambres,
Une cuisine
Une salon/séjour,
Une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez :
Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille,
Une salle d’eau.
La maison dispose également d’une véranda lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours, et d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine attenante alliant convivialité et praticité.
Le tout repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement.
À l’extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer les journées ensoleillées.
Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et lycée, cette maison offre un emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille équilibrée entre confort et proximité.
Disponible 7/7jrs pour vous faire découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1846467 - Réf Superimmo : ANVXZLXU9
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 540 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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