Vente maison 498 000 €

140,92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

Dans une rue calme avec un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages de la côte nord bretonne, se trouve cette magnifique maison de 5 pièces d'une surface habitable de 140,92 m², idéalement située à Ploufragan, une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité: commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes !
Elle est à seulement 6 minutes en voiture du centre hospitalier de Saint Brieuc, et de la gare TGV ( Gare Paris Montparnasse à 2h15mn), avec un accès direct et rapide au centre-ville, à la RN 12 vers Rennes et Brest.
Cette habitation au charme indéniable vous séduira par ses volumes ainsi que par la qualité des matériaux de construction utilisés. Peu énergivore et avec une vie de plain-pied.
A l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse salle de séjour, grand espace de vie complété par une cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse avec sa piscine, également à la suite parentale dotée d'un dressing sur mesure.
De cette entrée, un couloir distribue trois belles chambres, un WC, et une salle d'eau. Toutes ces pièces ont un accès à la piscine.
Une fonctionnalité essentielle de cette propriété est son garage privé. Un atout précieux qui offre un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule.
Coup de cœur garanti pour cette charmante maison un cadre de vie serein et confortable avec ses vastes pièces, très lumineuses grâce à leur orientation optimisée et leurs grandes ouvertures.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Les volumes et le confort de ce bien sont à découvrir sans plus attendre.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marie N'diaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 3 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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N'DIAYE MARIE - DR HOUSE-IMMO

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