Vente maison 393 300 €

140,94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

Venez découvrez cette maison individuelle de standing, fonctionnelle offrant une surface habitable de 140,94 m². Nichée sur un terrain de 1600 m², située à Plouer sur Rance, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
La maison en excellent état, dispose au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de 44 m² lumineux équipée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur sur la pièce de vie et donne un accès direct au double garage doté d'un cellier et d'une arrière cuisine s'ouvrant sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, un jardin clos de 1600 m², deux terrasses dont une au sud.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété .
Isabelle COSSON 06.20.60.72.12 votre conseillère en immobilier
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834

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Prix de vente : 393 300 €

Prix au m² : 2 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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