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Vente maison 399 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
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- 2 850 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de 140 m² à Plouër-sur-Rance
Découvrez cette charmante maison située à Plouër-sur-Rance, offrant 140 m² d'espaces de vie confortables. Avec ses quatre chambres spacieuses et six pièces lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de sérénité. Le grand jardin offre un espace parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.
À l'intérieur, la maison se distingue par sa cuisine moderne et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle, offre un cadre convivial pour partager de bons moments. Le salon spacieux est idéal pour se détendre après une longue journée, avec des fenêtres donnant sur le jardin.
Située dans un quartier paisible, cette maison vous rapproche des charmes de la campagne bretonne tout en étant à proximité des commodités locales, des commerces et des écoles. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie tranquille.
PRIX : 399 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 19 000 TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 380 000 €
Classe Energie : C
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 1 500 € et 2 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : V2806 - Réf Superimmo : ANVXY93QG
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 850 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Vue dégagée | Année de construction : 1991 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 44 m² | Jardin (1 600 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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06 01 88 83 24
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