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Vente maison 292 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
Ploëzal (22260)
140 m²
7 pièces
7 p
Ploëzal (22260)
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- 2 086 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yvan Pasquiou vous propose: Idéalement situé à 20 MN de la MER, entre PAIMPOL, LANNION et GUINGAMP, ENSEMBLE DE DEUX TRES BELLES MAISONS EN PIERRES.
La première est UNE MAGNIFIQUE LONGERE DE 60 M2 ENTIEREMENT REFAITE A NEUVE. Cette dernière se compose au RDC, d'une très belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, une salle de bains, une chambre et un WC. A l'étage un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre et un WC. A l'extérieur, magnifique jardin clos et un garage.
et la seconde UNE BELLE MAISON de 80 M2 avec un jardin indépendant et clos. Cette dernière dispose une belle entrée. Au premier étage, vous disposez d'un très beau séjour, de trois grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC.
Au second étage, cette magnifique bâtisse possède un immense grenier, qui pourra être aménagé en un très bel espace de vie.
Outre sa très belle situation géographique, ces biens possèdent d'autres gros atouts comme, une toiture et une installation électrique refaites, une pompe à chaleur récente et un assainissement collectif conforme.
Par ailleurs ce bien de deux lots se trouve en copropriété avec un troisième lot. Cependant il n'existe pas de charges courantes liées à la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1897871 - Réf Superimmo : ANVXZZ7N8
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 2 086 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - ter. 400 m² | Année de construction : 1900 |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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