Vente maison 829 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

Demeure classée, coeur de ville de Pessac . Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception de 1850, classée et unique en son genre, sublimée par deux tours emblématiques et nichée dans un écrin de verdure avec piscine.
À seulement 600 m du cœur de ville, vous profitez du grand marché du dimanche, de restaurants conviviaux, de commerces de bouche réputés, et des parcs pour vos balades. Gare TGV et tram B à proximité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, sans renoncer au confort urbain.
À l’intérieur, le charme opère immédiatement :
Grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger pour recevoir en toute convivialité.
Cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors harmonieuse.
Trois chambres spacieuses, chacune avec sa pièce d’eau privative.
Une quatrième chambre dans l’une des tours et la seconde tour à aménager selon vos envies (bureau, suite ou espace créatif).
Alliance parfaite entre authenticité et prestations modernes, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres et d’histoire, à la recherche d’un cadre de vie unique et privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3423 et 4631 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 829 000 €

Prix au m² : 5 921 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PESSAC

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