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Vente maison 890 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pernay (37230)
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pernay (37230)
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- 6 357 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de la campagne tourangelle, à seulement 20 minutes de Tours, cette propriété équestre s'étend sur près de 12 hectares de prairies et de paddocks aménagés et 1,6ha de bois. Elle abrite une charmante maison d'environ 140 m² au caractère affirmé. Une dépendance, offrant un potentiel habitable de plus de 300m2, avec permis déjà accordé, vient compléter cet ensemble rare au milieu des chevaux. L'habitation principale séduit par son architecture atypique et son agencement fonctionnel. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une connexion directe avec la nature environnante et un accès direct à la piscine. Une cuisine, moderne et conviviale, complète le rez-de-chaussée. A l'étage, les deux chambres et une salle d'eau bénéficient d'une atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et des grands espaces. A l'extérieur, la propriété est un véritable havre pour les passionnés d'équitation. Les installations équestres, récemment rénovées, comprennent des paddocks avec abris, un rond d'Havrincourt, une carrière. Ces équipements sont parfaitement drainés et irrigués. Pour une sécurité optimale, les prairies sont toutes équipées de clôtures "horserail" incassables, assurant l'intégrité du cheval en cas de chocs. Un hangar à foin, un second espace pour véhicules utilitaires et un troisième abritant quatre double-boxes, une barre gynécologique et une douche, tous récemment rénovés, complètent cet équipement de premier choix. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété conjugue tranquillité et proximité avec Tours et ses commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de chevaux en quête d'une installation équestre fonctionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2298 euros et 3110 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : EAT4158 - Réf Superimmo : ANVXXT45P
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 6 357 € / m² |
| Taxe foncière : 1 506 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 139 090 m² | 1 cave |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  210 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2018.
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