Vente maison 299 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paussac-et-Saint-Vivien (24310)

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2 136 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Immobilière de l'Isle

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Description

Dans un cadre champêtre, en bordure d'un charmant village Périgourdin, et environ 30 min de Périgueux, dans la région de Bourdeilles et Brantôme, une belle Demeure de caractère pour les amoureux d'authenticité et de nature. Une construction ancienne en pierres avec poutres apparentes, cheminée et poêle alsacien, elle s'établie sur environ 162m² de surface habitable, et se compose ainsi : cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon, bureau, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée avec salle d'eau, salle de bain et 2 chambres au 1er étage.
Une dépendance de 148 m² avec double garage, atelier, cuisine d'été, buanderie, salle d'eau et W.C. Idéal pour créer un gîte si l'envie vous tente.
Un terrain de 4.9ha (verger, bois, pré) avec une superbe vue sur la campagne et le village. Possibilité d'y installer des logements insolites (cabane, tiny house...). Un bien rare, mêlant charme et confort!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462..
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : N2PSVC-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZQZ4K

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 39 000 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 972 € / an

Maximum : 4 022 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847