Vente maison 239 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ouroux-sur-Saône (71370)

Votre agence BOURGOGNE IMMOBILIER vous propose sur la jolie commune dynamique d'OUROUX SUR SAÔNE, cette belle maison familiale prête à vous accueillir. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand espace de vie offrant une vaste surface de 39 m2. Une cuisine fermée totalement aménagée et équipée avec un espace dinatoire. Une salle de bain avec vasque ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres dont une de près de 17 m2, une chaufferie ainsi qu'un grand garage viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage vous y trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un espace grenier très pratique pour du stockage. Côté toiture pas de travaix à l'horizon.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est équipée des doubles vitrages et volet bois pour garder le charme de la maison ainsi qu'un portail électrique. Elle est chauffage au gaz de ville et la chaudière s'occupe également de l'eau chaude.
Le terrain de 927 m2 est entièrement clos et arboré. Une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours de printemps et d'été avec un accés directe depuis la cuisine ou le séjour. Un bucher vient compléter l 'habitation. Elle est idéalement située à 200m de la voie verte et dans un village ou il y a toutes les commodités.
Tout est dit il ne vous reste plus qu'à venir la visiter pour vous projeter dans votre nouveau cocon.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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