Vente maison 265 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ottange (57840)

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1 893 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Open Immobilier

223 avis

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Description

AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER
Maison familiale à vendre à Ottange, aux portes du Luxembourg
En exclusivité et à découvrir sans tarder !
Située à moins de 2 minutes en voiture de la frontière luxembourgeoise, cette spacieuse maison de 158 m2 utiles (139 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
- Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante, Salon, salle à manger lumineux, cuisine équipée, une Grande salle de bain, 2 WC indépendant, Placard et dégagement fonctionnels.
- A l’étage : 3 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
- Au Dernier niveau : une chambre supplémentaire et un Grenier aménageable offrant de belles perspectives
- Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et garage.
Les extérieurs et annexes : Jardin arboré d’environ 541m2, agréable et verdoyant, Dépendance pratique
Prestations : Chauffage au gaz, Double vitrage, Toiture récente, Certaines fenêtres, dont les velux, sont électrifiées
Maison à légèrement rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Une opportunité rare à Ottange, combinant proximité immédiate du Luxembourg et charme d’une
Maison familiale avec jardin.
Prix : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce proposée par l’agence Open Immobilier Thionville
Votre contact : M. U L A S
Portable : 06 63 17 75 42 2
Fixe : 03 82 54 73 57
Site :

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : COF-UU - Réf Superimmo : ANVXZHIL7

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 541 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (541 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A

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