Vente maison 160 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Olette (66360)

iad France - Romain Roland vous propose: Maison 140 m² avec vue imprenable
Située à Olette, charmant village des Pyrénées-Orientales entre mer et montagne, à proximité des stations de ski, des randonnées et à moins d’une heure de Perpignan, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel exceptionnel.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée de 9 m² qui mène vers un appartement T2 indépendant avec cuisine de 10 m², chambre de 11 m² avec placard et accès direct à une terrasse de 32 m² idéale pour profiter de l’extérieur. On trouve également un garage de 18 m² équipé d’une porte sectionnelle électrique.
À l’étage, un hall de 8 m² dessert deux chambres de 10,5 m² chacune avec placard, une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle et hotte ouverte par un passe-plat sur un salon de 32 m². Cette pièce de vie spacieuse est traversante, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle et surtout d’une vue panoramique sur les montagnes. Le parquet en chêne massif vient renforcer le charme de cet espace.
La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et offre la possibilité d’habiter à l’étage tout en louant la partie du bas en Airbnb pour générer un revenu complémentaire.
Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité au cOEur des Pyrénées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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