Vente maison 389 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

Oeyreluy (40180)

iad France - Claire Dasquet vous propose: Véritable coin de paradis...
Situé dans un cadre paisible, verdoyant et à l'abri des regards...
Vous serez, sans nul doute, charmés par cet ensemble immobilier de 140 m² habitables.
Il se compose d'une maison d'habitation principale de 104 m² vous offrant une vue imprenable sur son terrain de plus de 1000 m², invitant au voyage et à l'évasion...
Son intérieur, orienté EST/OUEST, propose un espace de vie de 45 m² avec vue et accès aux diverses terrasses, piscine et coins cosy pour vos moments de détente.
Véritable havre de paix, son coin nuit met à votre disposition 2 chambres avec placards, 1 WC séparé, 1 salle d'eau...
Puis... une spacieuse suite parentale de 29 m² vous attend avec sa salle d'eau, son boudoir avec dressing et son WC séparé.
De plus, vous bénéficiez d'un garage/cellier/buanderie de 47 m² situé en sous-sol semi enterré et d'une cave.
Pour parfaire le tout, l'ensemble immobilier dispose d'un récent T2 de 36 m², situé à l'écart de la maison principale, sans vis à vis et bénéficiant d'une entrée indépendante avec parking, terrasse sur parcelle exposée SUD clôturée et fermée.
Il est actuellement loué, en meublé tout équipé, à 650€/mois eau comprise.
Le bail annuel est renouvelable ou pas chaque mois de Septembre selon les projets ou les envies que vous aurez...
Vous l'avez compris, vous pourrez privilégier d'accueillir famille et amis ou conserver un rendement locatif.
Que dire de plus sur ce coup de coeur évident???...je crois qu'il n'attend plus que vous!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 2 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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CLAIRE DASQUET - IAD

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