Vente maison 388 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 771 €/m²
1 garage - 6 parkings

NIMES IMMOBILIER

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Description

NÎMES PROCHE CENTRE-VILLE Je suis une maison de ville pleine de charme, nichée dans le calme du quartier des Marronniers, tout près du centre-ville de Nîmes. A seulement 3 minutes de la gare et 10 minutes à pied des Arènes, je vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. D'une superficie d'environ 140 m², je m'étends sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, je vous ouvre mes portes sur un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, avec salon, séjour et cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à bois. Je cache aussi un cellier, une salle de bain et des toilettes pour plus de confort. A l'étage, je dévoile quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et ce petit détail qui fait tout : mes carreaux de ciment qui racontent une histoire. Je repose sur un terrain de 288 m², piscinable, avec un forage pour plus d'autonomie, un garage indépendant et un abri de jardin. Unique et chaleureuse, j'attends avec impatience ceux qui voudront m'adopter. Peut-être vous ? Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/04/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 3876 - Réf Superimmo : ANVXY7VZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Taxe foncière : 1 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 garage - 6 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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