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Vente maison 414 900 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
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- 2 964 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GALA IMMOBILIER vous présente cette charmante villa de 140 m2, idéalement implantée sur un splendide terrain arboré de 2 705 m2, offrant un beau potentiel constructible. Un véritable havre de paix où nature, confort et sérénité se rencontrent à seulement 7 minutes du centre de Narbonne,
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. Le séjour de 40 m2, exposé plein sud et agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une grande cuisine de 24 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent quant à elles d’une salle de bain et de toilettes indépendants, garantissant intimité et confort pour chacun.
La villa propose également un garage de 31 m2 avec buanderie, une véranda lumineuse de 18 m2, ainsi qu’un jardin paysager accueillant terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : climatisation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux solaires installés en 2024, sans oublier la présence d’un puits, un atout précieux.
Contactez dès maintenant GALA IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa unique.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1800 euros environ
À votre disposition : Photos
La ville :
Classée ville d'art et d'histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnels. Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. A Narbonne, les vrais amateurs de nourriture se régalent du dernier phénomène gastronomique. En tête se trouvent Les Grands Buffets, un temple de la cuisine classique française ouvert en 1989. Chaque année prés de 400 000 personnes se rendent dans la petite ville romaine de Narbonne pour déjeuner ou dîner.
À 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 35 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 1h de l'Espagne.
* N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.
* Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.
* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.
* Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : SL269 - Réf Superimmo : ANVXZBJHF
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| Prix de vente : 414 900 € | Prix au m² : 2 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 705 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (2 260 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 361 € / an
Maximum :
1 842 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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Siren : 910117738 - N° de carte professionnelle : CPI11022022000000001
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