Vente maison 649 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 642 €/m²
1 Parking

Sébastien MACARY - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10, 11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie.
À l’étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.
Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d’eau avec wc et un espace de rangement.
Un garage complète l’ensemble.
Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m².
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 17/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1489737 - Réf Superimmo : ANVXYTW9F

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 4 642 € / m²

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140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 281 m²	1 Parking
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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