Vente maison 595 650 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Maison de caractère de 140 m² - 3 chambres. A proximité immédiate des écoles (Blanche de Castille) et des commerces de l'Eraudière, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur d'un parc paysager de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indépendants, grand salon lumineux, cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau attenante A l'étage : palier avec rangements, WC, une chambre avec salle d'eau, et une troisième chambre avec point d'eau et un bureau en enfilade, possibilité de créer une suite parentale. Cette propriété bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d'une exposition idéale et d'une luminosité exceptionnelle. Elle dispose également de nombreuses annexes aménageables, d'un puits, et offre un environnement naturel privilégié, parfait pour une famille. "Un bien rare à fort potentiel, à rénover selon vos envies" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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