Vente maison 649 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Caroline Rondeau immobilier vous présente a vendre Nantes Est, entre le Rd Pt de Paris et la rue du Coudray. Belle maison familiale de 1930, de 140 m² environ ayant conservé tout son caractère. Habitable de suite ! Même si les plus exigeants souhaiteront sans doute l'aboutir (une salle de bains a refaire, vmc, double vitrage a réaliser coté jardin). Elle est composée de sa belle entrée, distribuant la pièce de vie traversante, salle a manger et salon coté jardin, cuisine attenante aménagée (peut s'ouvrir sur le salon). au sol-sol, lingerie, belle cave, rangements. 1er étage : 2 chambres, un bureau, grande salle de bains (a rénover) Au 2ème étage, 2 chambres et une pièce "jeux", une salle de bains avec wc rénovée. Garage attenant a la maison, joli jardin clos au Sud disposant d'une grande terrasse bois. Electricité refaite/double vitrage (sauf 2 portes -fenêtres) /chaudière 15 ans entretenue. Pour les amoureux de l'ancien, une belle maison familiale aux pieds de toutes les commodités des écoles.... Pour plus de renseignements ou venir la visiter, me contacter Caroline 06 84 07 52 63. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

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