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Vente maison 316 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nandy (77176)
140 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nandy (77176)
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- 2 257 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située dans un secteur très recherché de Nandy, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Édifiée en 1981 sur un terrain arboré de 528 m², cette maison accolée d'un côté (par le garage) offre environ 140 m² de surface de vie et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Rez-de-chaussée :
-Une entrée,
-Un vaste séjour-salle à manger de 38 m² avec sa grande baie vitrée,
-Une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 23 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité toute l'année,
-Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
-Un WC indépendant,
-Une pièce complémentaire d'environ 9 m², chauffée et parfaitement intégrée à l'espace de vie ? idéale pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace de télétravail,
-Un espace buanderie/rangement attenant, fonctionnel et pratique au quotidien.
Étage :
-Un palier desservant trois grandes chambres,
-Une salle de bains confortable,
-Un WC indépendant.
Extérieurs et équipements :
-Un grand jardin arboré, véritable havre de paix,
-Un abri de jardin d'environ 14 m²,
-Stationnement possible pour un véhicule sur la propriété, avec emplacements libres à proximité,
-Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), complété par une cheminée avec insert,
-Menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuiles mécaniques, fibre installée.
À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Localisation :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement recherché.
Coup de cœur assuré ? à visiter sans tarder !
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : PCIM503 - Réf Superimmo : ANVXZRJ7Z
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| Prix de vente : 316 000 € | Prix au m² : 2 257 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 528 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Parking | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
06 02 02 64 14
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