Vente maison 205 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mouliherne (49390)

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1 464 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Claudie PIHEE - iad

35 avis

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Description

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir cet ancien relais de chasse plein de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, situé dans un cadre verdoyant et paisible en lisière de forêt.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un spacieux séjour, une cuisine aménagée séparée, un salon chaleureux, une salle de bain avec wc et un dressing donnant la possibilité d'une quatrième chambre. Les pièces sont décorées avec goût, alliant confort et authenticité.
À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres et un wc indépendant.
À l’extérieur, un atelier avec appentis et d’anciens toits à porcs abritant la chaufferie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1854009 - Réf Superimmo : ANVXZJIRB

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 207 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Siren : 882348352 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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