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Vente maison 199 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montpon-Ménestérol (24700)

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  • 1 421 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
PATRICIA MAILLARD - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située au centre- ville de Montpon, à 5 min à pied de toutes les commodités, maison de santé (Docteurs, Pédicures, Dermatologue...), école, gare SNCF.
Autoroute A89 à 5 min en voiture, à 1 h de Bordeaux.
Maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 27m² et un double séjour pouvant servir de salon, bureau ou de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une grande cuisine aménagée et une buanderie.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC.
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse et une parcelle de 276m²
Garage indépendant, Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, Double vitrage
A visiter
Cette annonce référence 273931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 273931_2 - Réf Superimmo : ANVXZRB6H
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 276 m²Parking extérieur
TerrasseChauffage collectif au gaz
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Siren : 987590932
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