Vente maison 354 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

Votre Agence Sixième Avenue Saint-Nazaire vous propose cette maison familiale rénovée, pour amateurs de grands espaces et de nature, située à Montoir-de-Bretagne. Sur une parcelle généreuse de plus de 5 000 m², cette propriété vous offre un beau cadre de vie, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale Sud-Ouest tout en restant à cinq minutes des lieux de vies (commerces, écoles, administrations, et réseaux routiers). Sa surface habitable de 140 m² environ se compose d'une entrée-salon-TV fonctionnelle et chaleureuse, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à granulés incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une véranda et au jardin. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à la terrasse, une lingerie et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : une mezzanine spacieuse pouvant faire office de bureau et/ou d'aire de détente . L' espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. LES + : - Terrain arboré à beau potentiel, - Diffusion de chaleur avec le poêle a granulés, - Belle luminosité, - Charme de la campagne en ville, - Terrasse, - Fibre. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.

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Prix de vente : 354 500 €	Prix au m² : 2 532 € / m²
Taxe foncière : 587 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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