Vente maison 549 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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3 921 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Fabien Pruvot - iad

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Description

iad France - Fabien Pruvot vous propose: À deux pas des commerces, nichée dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2020 est un véritable coup de cOEur. Aucun travaux n’est à prévoir et vous bénéficiez encore de la garantie décennale. Édifiée sur un terrain de 651 m², elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, un local technique, un dégagement et des WC séparés. À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau s’ajoutent à une salle de bains indépendante et des WC séparés. Matériaux de qualité, pompe à chaleur, volets roulants électriques, rien n’a été laissé au hasard. À l’extérieur, un abri de jardin complète l’ensemble et vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, cette maison combine confort et prestations haut de gamme. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1849619 - Réf Superimmo : ANVXZI7TX

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 651 m²	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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