Superimmo
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Vente maison 190 000 €
140,85 m²
6 pièces 6 p
Montferrat (38620)

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  • 1 349 €/m²
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

? Maison à Restaurer avec Fort Potentiel – Centre de Montferrat
DPE : G – GES : G | Travaux à prévoir
Située en plein coeur du village de Montferrat, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, résidence familiale ou investissement locatif.
? Description du Bien
Cette bâtisse pleine de charme, nécessitant une rénovation complète, se compose de plusieurs niveaux et espaces à repenser selon vos envies :
? Sous-sol
Grande cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
? Rez-de-chaussée
Une entrée ouvrant sur un hall spacieux.
Une salle à manger.
Une cuisine indépendante.
Une salle de bain avec WC.
? 1er étage
Deux chambres de belles dimensions.
Un WC.
? 2e étage
Deux nouvelles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou imaginer un espace bureau / atelier.
?? Dépendances & Extérieurs
Deux granges attenantes, offrant un énorme potentiel d'aménagement : création de gîtes, ateliers, garages, espaces de stockage ou agrandissement de l'habitation.
Terrain de 600 m² attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, aménager un jardin ou une terrasse.
? Les Points Forts
Emplacement central dans Montferrat, tout à pied !
Multiples possibilités d'aménagement.
Volume généreux et dépendances rares sur le secteur.
Parfait pour un projet familial, artisanal ou locatif.
? Envie d'en savoir plus sur ce bien ?
Contactez-moi au 06 52 13 29 03 – Sabrina Bono
CONSEILLERE EN IMMOBILIER Sillans et alentours
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7472.00 € et 10110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439799883
RCP 60296108

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 3737-. - Réf Superimmo : ANVX1015NU
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140,85 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 472 € / an
Maximum : 10 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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