Vente maison 349 000 €

140,84 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montfermeil (93370)

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Montfermeil 93370 (Quartier Hôpital limite Chelles) :
Une Grande Maison familiale de 140.84 m2 avec 6 chambres et un sous sol total pleine de possibilités - Idéale grande famille / deux familles /investisseurs pour de la colocation ...
Au RDC : Elle offre une entrée, un couloir, une chambre (9.84 m2), une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante meublée et équipée (13.39 m2) et une grande pièce de vie (38,56 m2) avec insert à bois donnant sur une grande terrasse.
A L'étage : Vous trouverez un couloir avec placard desservant 5 grandes chambres (12.81, 11.93, 12.93, 14.87 et 10.20 m2), une salle d'eau et un WC.
Au RDJ : Un sous-sol total divisé en plusieurs espaces : garage double, chaufferie/ buanderie, 5 pièces dont une avec un évier et une ancienne salle d'eau avec accès par l'intérieur et l'extérieur. Possibilités d'aménagements multiples.
Un jardin avec un abris de jardin en dur et une deuxième terrasse sur l'arrière de la maison complète le bien.
A noter que : Le terrain est en pente et quelques travaux sont à prévoir.
A proximité et à pied, vous trouverez toutes les commodités (Hôpital, bus, centre ville, Mairie, école, collège, commerces ...)
DPE G
GES C
Taxes Foncières : 3 001 euros
Prix : 349 000 euros
IDEALE GRANDE FAMILLE/ DEUX FAMILLES/ INVESTISSEURS POUR DE LA COLOCATION ....
Au plus rapide !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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ALICE BATISTA - IMMOFORFAIT

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