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Vente maison 625 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montélimar (26200)

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  • 4 464 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Anne-Laure BONNEFOIS - iad

Anne-Laure BONNEFOIS - iad

84 avis
06 43 75 38 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: Située sur les côteaux de MONTÉLIMAR, dans un secteur résidentiel prisé et CALME, cette villa de PLAIN-PIED offre un cadre de vie RARE, avec une VUE panoramique sur la ville et les monts d’Ardèche. Une adresse confidentielle, où chaque détail a été pensé avec EXIGENCE et ÉLÉGANCE.
Dès le seuil franchi, laissez-vous subjuguer par une pièce de vie baignée de LUMIERE, magnifiée par de vastes baies vitrées ouvrant sur une TERRASSE plein ciel. La VUE sur Montélimar et les reliefs majestueux de l’Ardèche offre un spectacle quotidien saisissant.
La cuisine, résolument CONTEMPORAINE et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur, créant une parfaite OSMOSE entre intérieur et NATURE.
Côté nuit, les 4 chambres disposent de leur propre SALLE d'EAU PRIVATIVE, d’espaces de RANGEMENTS sur mesure, et d’un accès direct au JARDIN et à la PISCINE. Une configuration idéale pour recevoir avec INTIMITÉ. 3 toilettes sont réparties pour un usage pratique au quotidien.
Pour votre confort la maison dispose d'une POMPE à CHALEUR gainable réversible, d'une cheminée éthanol, de menuiseries DOUBLE VITRAGE, de panneaux photovoltaïques et l'isolation des combles a été refaite en 2019 assurant une bonne PERFORMANCE ENERGÉTIQUE
À l’extérieur, la PISCINE CHAUFFÉE, entourée d’espaces aménagés pour la DÉTENTE, dans un esprit LOUNGE, invite à la convivialité et au bien-être tout au long de l’année. Pour faciliter l'entretien, l'arrosage automatique permettra d'arroser vos plantations.
Proche de toutes COMMODITÉS (commerces, écoles, gare accessible rapidement), à 1h30 de LYON et 1h d'AVIGNON, cette propriété RARE sur le secteur séduira les amateurs de quiétude, de CONFORT MODERNE, de raffinement et de VUE à couper le souffle ! Bien à découvrir absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1802610 - Réf Superimmo : ANVXZ1UMY
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 4 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 798 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électriqueSéjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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