Vente maison 420 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

EXCLUSIVITÉ - Magnifique Villa Contemporaine à Montélimar
Découvrez cette villa rare sur le marché située dans un quartier calme et prisé de Montélimar Avec ses 140 m² habitables et son terrain de 500 m² joliment aménagé cette propriété allie modernité confort et prestations haut de gamme. Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité en famille Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative parfaite pour un confort de plain-pied À l'étage 3 chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Chauffage par pompe à chaleur au sol réversible offrant un confort thermique optimal toute l'année Garage de 25 m² carrelé et isolé pour un rangement ou un atelier Piscine avec volet roulant motorisé et terrasse de 15 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'un état intérieur irréprochable Les commodités sont à proximité avec écoles crèche restaurants et commerces facilement accessibles. Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette villa vous séduire
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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