Vente maison 243 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montbron (16220)

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1 736 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

ANB Immobilier

66 avis

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Description

? Spacieuse Maison Familiale avec Appartement Indépendant & Jardin — Montbron, Charente
Proposée en exclusivité par ANB Immobilier, cette charmante maison familiale bien entretenue située à Montbron allie de généreux volumes, des équipements pratiques et le charme de la campagne — idéale pour une résidence principale, des vacances ou une vie intergénérationnelle.
?? Points Forts de la Résidence Principale
Hall d'entrée lumineux menant à une cuisine bien équipée
Salon et salle à manger ouverts avec cheminée chaleureuse et insert à bois
Trois chambres confortables d'environ 14 m² chacune
Grande salle de bains familiale et nombreux rangements intégrés
?? Niveau Inférieur & Espace de Vie Supplémentaire
Le sous-sol semi-enterré comprend :
Un garage
Une chaufferie
Un atelier spacieux ou pièce de loisirs
Appartement indépendant avec :
Une chambre
Une salle d'eau
Une cuisine ouverte sur une véranda ensoleillée — parfait pour accueillir des invités, loger de la famille ou générer un revenu locatif
? Extérieurs
Allée goudronnée avec accès direct à la maison et au garage
Grand jardin de 2 000 m² — idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme de la campagne charentaise
Située sur la commune de Montbron, à proximité des commodités locales et de la nature, cette propriété offre flexibilité, confort et potentiel — que vous envisagiez de déménager, d'investir ou de trouver un havre de paix en France.
Intéressé(e) par une visite ou plus d'informations ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités.
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2695-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTGTH

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 401 m²	Année de construction : 1976
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

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