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Vente maison 112 270 €
140 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Montboucher (23400)

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  • 802 €/m²
  • 1 Garage
Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis
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Description

Maison semi-mitoyenne de 5 chambres d'une surface habitable de 140 m2.
La maison, à rénover partiellement mais habitable de suite, est construite sur une parcelle de 1800m2, avec un grand jardin arboré et une dépendance.
Le bien se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :
Entrée / couloir : 9.5 m2.
Salle à manger : 18.9 m2.
Cuisine : 7.9 m2.
Salon : 19.7 m2.
Dégagement : 1.4 m2 avec placards.
WC : 1.2 m2.
Salle d’eau : 5.6 m2.

Au 1er étage :
Palier / couloir : 6.6 m2.
4 chambres : 11.9 m2 / 17.2 m2 / 9.3 m2 / 17.3 m2.

Au 2ème étage :
Une chambre : 14.7 m2 avec velux.
De chaque côté de la chambre, deux espaces grenier non aménagés : 23 m2 / 24 m2.

Au sous-sol :
Cave voûtée accessible via la salle à manger : 10 m2
Une chaufferie / cellier : 30 m2.

Extérieur :
Dépendance séparée en deux espaces dont un garage : 60 m2.
Appentis qui abrite la cuve à fioul.

Caractéristiques techniques :
Simple vitrage à l’exception de deux fenêtres.
Assainissement autonome conforme.
Chauffage central fioul, cheminée, radiateurs électriques.
Compteur Linky.
Taxe foncière : 800€/an.

Situé à 10 minutes en voiture de Bourganeuf pour tous services.

Note : toutes dimensions sont approximatives

Publiée le 14/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXZA9JX
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Caractérisques
Prix de vente : 112 270 €Prix au m² : 802 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 salle d'eau
1 wcJardin (1 600 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 090 € / an
Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001
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